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« » Immobilie Nr. 20906/1224

Gewerbliche Baugrundstücke
Gebäude mit Seeblick für Umbau / Wohnungsprojekt
Nähe Velden / Golfplatz
9220 Velden am Wörthersee

Donner Immobilien GmbH Dr. Robert Janeschitz

Eckdaten

Land:	AUT	PLZ:	9220
Ort:	Velden am Wörthersee	Nähe:	Velden / Golfplatz
Grundfläche:	1.688 m²	Anschlüsse:	Kanal, Strom, Telefon, Wasser
Anteile:	1/1	Kaufpreis:	EUR 355.000,00

Beschreibung

Die 1688 m²-Liegenschaft mit einem relativ großen Altgebäudebestand befindet sich in der Wörtherseeregion in erhöhter und sonniger Aussichtslage oberhalb von Velden und bietet einen herrlichen Berg- und Seepanoramablick.
Das Gebäude aus den 70-er Jahren war die ehemalige Fremdenpension "Karawankenblick", steht derzeit leer und bedarf einer umfassenden Generalsanierung. Das Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 850 m² wäre als Projekt z.B. für den Umbau in Eigentumsappartements gut geeignet. Es liegt eine detailierte Umbau-Planung samt bereits gültigen Baubescheid vor, wonach insgesamt 6 schöne neue Wohnungen mit Seeblick geschaffen werden könnten. Bei einer derartigen Verwertung der Liegenschaft würde die Bauausnützungskennzahl 0,6 betragen.
Die gesamten Planunterlagen mit Baubescheid und technischer Beratung sind im Kaufpreis bereits enthalten. Weites sind sämtliche Anschlußkosten und Gebühren für das Gebäude bereits bezahlt.

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