Allgemeines:
Die vorliegenden Logistikflächen bestehen aus modernen Lagerflächen für Kontraktlogistik und Cross-Docking, aus einer Bahn- und LKW-Ladehalle, den notwendigen Sanitär- und Sozialräumen sowie in einem Galeriegeschoß integrierten Büroflächen, die bei Bedarf erweiterbar sind.

Der Eigentümer der Liegenschaft führt keine Logistikdienstleistungen aus, somit entsteht keine Konkurrenzsituation zwischen Mieter und Vermieter.

Grundstücksgröße: ca. 50.000 m²
Bebaute Fläche: ca. 30.400 m²
Maße: 100 m x 250 m
Lagerfläche: ca. 27.000 m²
Bahn- und LKW-Ladehalle: ca. 5.000 m²
Bürofläche: ca. 1.600 m² als Galeriegeschoß, bei Bedarf erweiterbar
Lagerhöhe: ca. 10,50 m Binderunterkante
Toranlagen: 15 + 9 ebenerdige Tore in Ladehalle, erweiterbar
Stellplätze PKW: 183
Stellplätze LKW: 15
Bauweise: isolierte Stahlbetonskelett-Lagerhalle
Widmung: I/1 Industriegebiet, GG Gewerbegebiet

Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer logistisch ausgezeichneten Lage in Graz St. Peter, A2 Südautobahn Exit Graz-Raaba, unmittelbar beim St. Peter Gürtel.

Mietangebot:
Folgend ein Beispiel eines Standardangebotes, das je nach Bedarf und Mieter bezüglich Größe, Ausstattung, Laufzeit   und/oder Mietkonditionen adaptiert wird; Detailplanungen wie Lage und Größe von Büroflächen, Möglichkeit von Cross-Docking etc. werden mit den Mietern individuell besprochen.

Lagergrößen: von ca. 2.000 bis ca. 27.000 m²
Einrichtung: auf Anfrage
Mietvertrag: ab 3 Jahre
Bürofläche: variabel
Miete Lager: € 4,50/m²
Miete Büro: € 8,00/m²
Betriebskosten: € 0,90/m² Akonto
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten als Bankgarantie

Alle Preise verstehen sich zuzüglich 20 % USt.

Zu erwartende Nebenkosten bei Miete:
Mietvertragsgebühr: 1 % der Gesamtmiete über die fixierte Laufzeit
Vertragserrichtungskosten: Der jeweilige Rechtsbeistand
Provision: Provisionfrei für den Mieter